宏川智汇中心位于东莞市南城总部基地，紧邻R2线蛤地站A/B出口，地理位置优越，交通便捷。作为超高层综合体项目，宏川智汇中心以其独特的地理位置、丰富的户型面积以及完善的配套设施，成为了东莞市房地产市场的一大亮点。

价格分析方面，宏川智汇中心均价低于东莞市新房均价，在板块内仍具备一定优势。然而，是否仍具备优势还需咨询置业顾问，以获取更详细的信息。

楼盘规划方面，宏川智汇中心占地面积8689平方米，建筑面积85545平方米，共1栋，总共568户。建筑类型包括塔楼和高层，人车分流设计，行人归家通过园区大门，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费为写字楼12元/平方米/月。

楼盘基础信息方面，宏川智汇中心容积率大约为7.32，密度相对较高。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。塔楼会影响居住密度、采光和通风，而高层则符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析方面，以A户型为例，为一居室，建面约50平方米。良好的采光、通风以及较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活经验。如下图A所示，该户型布局合理，空间利用率高，非常适合单身人士或情侣居住。

总结而言，宏川智汇中心作为东莞市南城总部基地的 超高层综合体项目，具备价格优势、户型面积丰富、交通便捷等优点。然而，较高的容积率和密度可能影响居住体验。购房者可根据自身需求，综合考虑各项因素，做出明智的购房选择。

招商信息

面积有： 219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡

、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

联系方式和地址:

电话：134 2437 9517 侯经理

地址：宏川智汇中心位于东莞市南城区宏三路

东莞市宏川智汇中心的交通非常便利，地处宏川路和港口大道的交汇处，紧邻城市主干道，交通网络四通八达。周边设有多个公交站点，多路公交车直达市中心和各个区域，方便居民的出行。同时，项目周边还有地铁线路，连接东莞市各大经济圈和交通枢纽，为入驻企业提供了便捷的交通条件。

此外，宏川智汇中心周边还有多个生态休闲体育公园，提供了丰富的休闲娱乐空间，让居民在忙碌的工作之余，能够享受到舒适的自然环境，提高生活质量。